8 495 260-7888
Пн-пт 8:30-19:30   Заказать звонок
Лекция

Практика применения ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»

Лектор: Сагетдинова Эльвира Альбековна - аттестованный аудитор (c 1997 - аттестат по общему аудиту, c 2012 - квалификационный аттестат аудитора). Сертифицированный внутренний аудитор (CIA), АССА. MBA в области корпоративных финансов. Практический опыт работы в области учета, налогообложения и аудита - более 25 лет

 
8 декабря 2021, c 10:00 до 14:00
 
5 академических часов
 
Запись
 
Бухгалтер, любой режим налогообложения

План мероприятия

1. Как арендатору рассчитать стоимость права пользования активом (на конкретных практических примерах) с использованием стандартных функций Excel.

2. Как арендатору рассчитать обязательство по аренде (на конкретных практических примерах) с использованием стандартных функций Excel.

3. Как арендодателю рассчитать стоимость инвестиции в аренду аренде (на конкретных практических примерах) с использованием стандартных функций Excel.

4. Как арендодателю рассчитать стоимость инвестиции в аренду аренде (на конкретных практических примерах) с использованием стандартных функций Excel.

5. Операции в рамках действующего в 2022 году договора аренды: проводки в бухгалтерском учете у арендатора.

6. Операции в рамках действующего в 2022 году договора аренды: проводки в бухгалтерском учете у арендодателя.

7. Переходный период: расчеты и проводки у арендатора по договорам, переходящим с 2021 года.

8. Переходный период: расчеты и проводки у арендодателя по договорам, переходящим с 2021 года.

 

 

Вопросы, на которые были даны ответы

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, об особенностях применения данного стандарта в НКО - гаражный кооператив (з-н о НКО и з-н о кооперации на нас не распространяется). Мы имеем право применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (пп. "в" п. 11 Стандарта) и у нас выполняются условия п. 12 Стандарта.
Мы арендуем помещение под офис. Часть помещения сдаём в субаренду дочерним обществам. Мы НЕ малое предприятие. Обязаны ли мы применять ФСБУ 25/2018?
Если происходит увеличение и соответственно доплата невозвратного (т.е. подлежащего зачёту в счет оплаты за последний месяц аренды) обеспечительного платежа, как эта доплата влияет на ППА и обязательство и какие проводки в этой ситуации?
Как учитывать договор аренды фабрики с неопределенным сроком при условии что это основное производственное помещение? Арендуем здание фабрики, укоплектовали его оборудованием, съезжать не планируем, горизонт планирования в компании 3 года.
При изменении ставки дисконтирования график пересчитывается с начала действия договора или с даты применения новой ставки? Иными словами, нужен ли ретроспективный пересчет?
При модификации, а именно предоставлении скидки к первоначальной арендной плате изменяется сумма % в меньшую сторону. Методологи 1С предлагают проводку Дт 76.07.5 Кт 91.01. Будет ли правильным делать проводку Дт 91.02 Кт 76.07.5 с минусом, при условии, что это % текущего периода?
Проценты по обязательству можно ли начислять на 44 счет, а не на 91?
Мы арендодатель, сдаем в аренду мед оборудование, таких объектом более 1000 шт. Сдача в аренду оборудования имеет собой цель продажу реагентов для него, реагенты приносят основной доход. Оборудование является собственностью Арендодателя, право собственности не переходит. Срок аренды 5 лет, если нет уведомления о расторжении- продляется. СПИ оборудования 5-7 лет. Стоимость аренды значительно ниже рыночной стоимости оборудования. Можем ли мы рассматривать сданные в аренду мед изделия как объекты учета операционной аренды – опираясь на пункты , что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды остаются за арендодателем, и стоимость арендных платежей на момент заключения договора ниже рыночной стоимости оборудования.
Применим ли ФСБУ 25/2018 в случаях, когда по окончании срока действия аренды стороны договора продолжают арендные отношения и договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соотв. п. 2 ст. 621 ГК РФ (т.е. не выполняется критерий пп.1 п.5 ФСБУ 25/2018)?
По договору перенайма с 01.11.2021 года стали лизингополучателями. Договором лизинга, датированным февралем 2021 года, срок действия установлен 10 лет. Полученное в лизинг имущество сдаем в субаренду. От субарендатора получили гарантийное обязательство о том, что он обязуется заключить договор перенайма до 31.03.2022, в соответствии с которым все права и обязанности лизингополучателя перейдут к нему. Может ли Общество на основании пунктов 9 и 51 не применять к договору лизинга положения ФСБУ 25/2018, в связи с тем, что у Общества имеется достаточная уверенность в исполнении субарендатором своих обязательств?
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста о применении данного стандарта в НКО, не применяющем упрощенные способы ведения учета (обязательный аудит). Интересует учет как у Арендодателя так и у Арендатора.Спасибо.
Добрый день,
1) выкупной платеж входит в Право пользовнаия Актива?
2) предмет аренды - это имущественный комплекс, включающий здание и земельный участок. Договор долгосрочный. ППА (земельный участок) не амортизируется? Какой порядок учета компонента земельный участок в соответствии с ФСБУ 25?
3) Правильно ли понимаем, что промежуточный арендатор ведет учет по ФСБУ 25 только "входящей" аренды (как арендатор), при этом доход от передачи в аренду учитывается как операционная аренда (без применения ФСБУ 25)?
4) как рассчитываются проценты? с учетом фактической даты оплаты лизинговых платежей? с учетом календарных дней в году (месяце)?
Прошу уточнить, на какую из дат необходимо признать актив в форме права пользования - на дату приема-передачи помещений или на дату подписания договора?
Договор подписан после фактического приема Арендатором арендуемых помещений (условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его подписания).
Также прошу пояснить, можно ли отразить затраты на капитальный ремонт арендуемых помещений как отдельный инвентарный объект или его обязательно необходимо включить в стоимость АПП?
Добрый день! Если организация ООО составляет консолидированную отчетность по международным стандартам МСФО, может ли она в соответствии с ПБУ 1/2008, применять в учете РСБУ IFRS 16, а не ФСБУ 25/2020.
Арендатор офиса включен в Реестр МСП, применяет упрощенные способы ведения учета. Арендатор обязан применять ФСБУ 25/2018?
Добрый день! Мы арендуем помещение под офис. Часть помещения сдаём в субаренду дочерним обществам, как применять ФСБУ к субаренде?
По действующему договору лизинга имущество учитывается на балансе лизингодателя. Лизингодатель желает изменить балансодержателя, ссылаясь на введение в действие ФСБУ 25/2018 и считает что по новым правилам учета балансодержателем обязательно должен быть лизингополучатель. Я не вижу в ФСБУ прямого указания. Прошу прокомментировать, после введения фсбу есть обязанность менять балансодержателя?
Добрый день! Адвокатское бюро как НКО отражает не амортизацию ОС, а износ на забалансовых счетах. Как в таком случае отражать амортизацию права пользования активом при долгосрочной аренде офисного помещения (договор зарегистрирован в Росреестре).
Какой механизм пересчета когда меняется срок договора в большую сторону?
Пример: договор недвижимости: заключен на 11 мес, был запланирован срок - 3 года, а реально договор продлевается далее.
Добрый день! Арендодатель включен в реестр МСП, применят упрощенные способы ведения учета, должны ли мы применять ФСБУ 25/2018?
Мы арендаторы, принимаем в аренду производств оборудование, таких объектов более 400 шт.Как определить справедливую стоимость, если оборудование заказывается индивидуально к исполнению под заказ, оно во взрывозащищенном исполнении, у нас опасный объект (н-р рация обычная 5 тр, у нас 80 тр.). Можем ли мы рассматривать арендованные ОС как объекты учета операционной аренды – опираясь на пункты , что экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды остаются за арендодателем, и стоимость арендных платежей на момент заключения договора ниже рыночной стоимости оборудования.
Добрый день! По договору аренды мы арендуем помещение под магазин. До открытия магазина помещение было приведено в надлежащий вид путем проведения СМР - неотделимых улучшений. Неотделимые улучшения (кап. вложения) поставлены на учет на 01 сч.; они амортизируются в течение срока действия договора. За помещение мы платим арендные платежи, которые зависят от % оборота по выручке. Как с 01.01.2022 г. определить ППА и ОА? Что делать с неотделимыми улучшениями на 01 сч.?
Добрый день! Если срок аренды не известен, допустим, арендодатель учредитель и предоставляет в аренду здание завода, к какому виду аренды относится эта аренда, к операционной или финансовой, если к финансовой, возможно ли рассчитать приведенную стоимость?
Как будут отражаться первичные документы в бухучете и в налоговом учете для арендатора? Часть аренды, которая не будет входить в ППА, отражаем как расход?
Добрый день. Если договоры аренды все действующие давно на 31.12.2021. Были произведены неотделимые улучшения, с которых платим налог на имущество, оплачены депозиты и ежемесячные платежи уплачивались. Надо ли на 31.12.2021 включать в ППА депозиты и произведенные уже платежи. Как быть с неотделимыми улучшениями, которые уже амортизируются.
Если неотделимые улучшения включать в стоимость ППА, то как платить налог на имущество?
Можно ли брать для расчета процентную ставку по действующим кредитам, которые выданы организации в конце этого года?
Если срок договора на аренду помещения указан 11 мес. Где должно быть сказано, что мы планируем арендовать на больший срок. И нужно ли в таком случаем применять ФСБУ 25/2018. Ведь получается, что не все условия соблюдены

Рассылка анонсов семинаров
Подпишитесь на рассылку, получайте самые выгодные предложения первыми!

 


Услуга оказывается в рамках договора публичной оферты